Vinst skatt på hus
Det gör du på olika sätt beroende på vilken typ av bostad du sålt. Exempel.
Läs vår artikel så lär du dig att räkna ut din vinst/förlust på din bostadsförsäljning och du lär dig räkna ut hur mycket skatt du skall betala eller få. När du har deklarerat din kapitalvinst måste du betala vinstskatt på den. Den vinst som du har gjort på försäljningen ska kvoteras till 22/30 om det är en privatbostadsfastighet. Då utgår du från försäljningspriset:.
Hur deklarerar du bostadsförsäljningen och räknar ut din vinstskatt?
Hälften av förlusten är med andra ord avdragsgill och kan dras av från de vinster och inkomster du tar upp som kapitalinkomster i din deklaration. På privatbostäder betalar man 30% skatt på 22/30 av vinsten – vilket i praktiken innebär 22% skatt på vinsten. Börja med försäljningspriset:. Här råder ofta förvirring kring om det är 22 % eller 30 % skatt som gäller. Samma uträkning gäller även för ägarlägenhet och tomt.
Alternativt räknar du ut skatten på vinsten genom att multiplicera vinsten med 22 procent (22/30 × kapitalskatten 30 procent = 22 procent). Gör du förlust på bostaden får du istället tillbaka pengar på skatten.
Reavinstskatt villa schablon
Det innebär att endast tjugotvå . För privatbostäder ligger vinstskatten idag på 22 procent. Oavsett om du gjort en vinst eller förlust måste du ta upp försäljningen i din inkomstdeklaration.
Så låt oss räta ut alla frågetecken – vinstskatten på privatbostäder är 22 %. Låt oss säga att du sålde din bostad skrev på kontraktet under Då ska du ta du upp den i din deklaration , som ju avser inkomståret När du ska deklarera en såld bostad börjar du med att räkna ut vinsten eller förlusten. Om din vinst är kronor ska du alltså betala 30 procent i skatt på 73 kronor ( × 22/30 = 73 ).
Och för kapitalvinsten betalar du rea vinstskatt. Tyvärr för alla bostadsägare är det inte alla bostäder som säljs med vinst.
Beskattning vid försäljning av bostadsrätt & hus - beräkning
Skatten på vinst vid bostadsförsäljningar är 22 procent vid den tidpunkt när du säljer bostaden, vilket innebär en skatt på kronor (22 procent av kronor). Om du istället sålde din bostad för mindre än du köpte den för har du däremot gjort en reaförlust, och det kan du läsa mer om längre ner. Oavsett om du gjort en vinst eller förlust måste du ta upp försäljningen i din inkomstdeklaration. Lotta och Anders gjorde ju en vinst på sin villa på 1 .
Men som tur är får du dra av halva förlusten samma år som den har ägt rum. Reavinst eller realisationsvinst är det äldre uttrycket för kapitalvinst, det vill säga den vinst du gör när du säljer en bostad för mer än du köpte den för. Är du att anse som obegränsat skattskyldig i Sverige kommer du att bli skattskyldig även här för kapitalvinsten från försäljningen av fastigheten i Kalifornien. Vilken dag köparen tillträder bostaden spelar alltså ingen roll i det här sammanhanget.
Är . Vid försäljning av en bostad betalar man 22% i skatt på den vinst som blir kvar efter alla avdrag. För att räkna ut reavinstskatten för din bostadsrätt måste du först räkna ut vinsten eller förlusten. Beskattning vid vinst. Du kan läsa mer detaljerat om den längre ner under Om du har sålt med vinst. Om förlusten ändå är större än dina vinster och inkomster får du ett kapitalunderskott.
Skatten blir då 21 kronor (73 × 30 procent). Vinsten vid försäljningen av din bostad är kronor.
Beskattning vid försäljning
Oavsett om du går med vinst och ska betala skatt när du säljer ditt hus eller din bostadsrätt eller om du gör en förlust så . Du deklarerar din fastighetsförsäljning samma inkomstår som du och köparen skrev under köpekontraktet. För att räkna ut reavinstskatten på villa eller småhus blir uträkningen för vinst eller förlust annorlunda.
När du har deklarerat din kapitalvinst måste du betala vinstskatt på den.